Verwaltung von Mietobjekten


… zur professionellen Entlastung der Eigentümer

Die Verwaltung von Immobilien erfordert Präsenz vor Ort. Nicht immer kann dies aus beruflichen oder anderen Gründen vom Eigentümer sichergestellt werden. Wir übernehmen für Sie die professionelle kaufmännische wie auch technische Mietverwaltung Ihrer Immobilie, d.h. die vollständige Betreuung. Hierbei vertreten wir Ihre Interessen bei allen Vertragspartnern und den Mietern. Unser Anspruch ist es, Sie zu entlasten und Sie vor Konflikten und Renditeverlusten zu schützen, damit Ihre Immobilie nachhaltig eine Kapitalanlage bleibt, die Ihnen Freude bereitet.

Unsere Leistungen bei der Mietshausverwaltung sind wie folgt:

Allgemeine kaufmännische Geschäftsführung

  • Einrichtung und Führung einer transparenten und objektbezogenen Buchhaltung
  • Einziehung der Betriebskosten und Mieten sowie Verwaltung der Gelder auf einem offenes Fremdkonto
  • Rechnungswesen, mit jährlicher Abrechnung als Einnahmen/Ausgabenrechnung und Rechnungslegung mit Nachweis des Kontostandes des laufenden Kontos
  • Erstellen des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Fortlaufende Optimierung der Bewirtschaftungskosten (Benchmarking)
  • Aufbewahren von Verwaltungsunterlagen
  • Vorbereitung und Abschluss von Verträgen mit Handwerkern und Versorgungsträgern sowie Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung.
  • Abschluss, Änderungen und Beendigungen, insbesondere Kündigung aller zur laufenden Verwaltung des Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers.

Technische Verwaltung.

  • Hausbegehungen und Kontrollen
  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Angeboten.
  • Führen von Vertragsverhandlungen und Vergabe der Aufträge
  • Durchführung der erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie aller sonstigen Maßnahmen -auch in dringenden Fällen- zur Erhaltung des Eigentums
  • Überwachung der beschlossenen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Überwachung und Abstimmung mit Hausmeister, Putzdienst, Winterdienst und Gartenanlage